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初步的想法是：25平方干米的土地分为三部分。
东区是华强城地产项目，旅游+居住；北区是甜坑村、文创小镇，发展第三产业和配套；南区发展工业区，高新产业以及配套生活区。南区最大最重磅，就是为华兴专门做的规划。
再有，土地出让要达到两个基本条件：净地，权属清晰，地面干净。刚才我也说了，我们这5000亩地权属没有任何负担，地面建筑共计有60万平方米，都是工业区厂房或者宿舍，基本上都是空置的。
目前，前期工作我们已经做了，口头协议基本达成，只要华兴愿意入驻，区里立即组织贵公司和村委、企业开展三方会谈，那些都是三来一补企业，本来就要搬走的，他们也急缺资金，急于出手，补偿资金要价不会很高。”
苏云山面色红润，精神抖擞，目光灼灼地望着秦怀明道：“秦主任能代表龙田区委区**吗？”
“我不仅能代表区委区**，还能代表甜坑村两干村民。”
这句话颇有杀伤力，都知道如果当地村委和村民强硬反对，落户事宜推进起来，将会困难重重。
“好！”苏云山忍不住有力量地赞叹了一声。
苏黛林也显得颇为高兴，喝了一口咖啡道：“确实又香又甜。”接着再喝了一口，目光不自主地就跟秦怀明的碰在一起，彼此欣赏地互相点了点头。
秦怀明心情大悦，他相信，苏家父女心里的天平已经倾斜到了甜坑村。
事后，秦怀明按照规矩，将今天“逮住”苏云山父女并进行了说服和谈判的情况依次报告给了柳慕白、朱振忠和区长。
几个领导都表示认可，手下有这么机灵而努力、且善于啃硬骨头的干部，实在是一种幸运和幸福。
此后一周内，副区长朱振忠几乎每天都召开工作专班会议，多次在晚上九点开会研究推进，各部门各相关责任人也是马不停蹄，几乎放下了手头其他工作来，集中精力推进引入华兴公司这件头等大事。
经过大家辛勤努力的工作，山前坪的土地基本上整备了出来，不到5000亩，300万平方米。区领导初步拟定以200元每平方米的价格出让，那么华兴公司将分期支付6个亿。
这几乎是不可能的，苏云山再有钱，以协议出让的方式，他不会给这么高的价格，而且宝山区的出让价格不高于100元，不到4000亩的土地，只需2个亿。
同时，关于其他相关的优惠条件也基本上定了下来，包括对甜坑片区进
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