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一场过亿的交易,就在饭桌上,三个人的商谈当中,被确定了下来。
当然,谈起来看似容易,但这中间的种种算计,考量,都不可言说。
生意定了下来,第二天叶新就和被王汉派出来的纪蓉,一起到几个南海的漂亮景点,游玩起来。
不是叶新对这个生意不上心,实在是钱没到位,公司没有到位,无事可干呢,这也是他昨天晚上才从王汉他们嘴里了解到的,正经把叶新的提起来的心气儿,打下去不少。
王光明给王汉的三天时间,不是让王汉三天内把钱准备好,直接交易。
而是因为王汉应该算是这些明面上,炒蓝签地皮的几个大佬之一,本身有这么大的资金量和影响力。
给他三天是给让他考虑考虑,是不是对这块地有兴趣,如果有,那么这三天时间,王光明就不放给外人。
王汉自然不会有钱不赚,没用上两天,就拉上碰到的叶新,把这块儿地吃了下来。
只不过确认购买,可不是交易完成。
后续还有一堆手续要走,第一步就是把王光明这个团伙的保证金返回去。
王光明他们当初只是交了土地当时十分之一价格的保证金,定下来的地块购买资格,也就是大家传出来的蓝签。
蓝签有一年的使用期限,只要在这个期限内,随时把剩余的钱交给**管理部门,那么,最后这块地就会落到后来人的手上,也就是大家知道的红签。
地皮手续是最麻烦的,最费时间的,需要大量的时间来办,可是王光明这些卖家可等不了到时候再收钱。
所以交易部分,都是第一步,先把卖方出的保证金钱付过去,然后双方配合走一部分手续,再把买卖双方中间的地块差价,付过去,这就算是走完了全部的蓝签交易手续。
如果买家愿意吃下这块地,可以自行去**把剩下的钱交了,地就归买家所有了。
像是叶新他们这次的交易,原来这些地块的价格是十五万一亩。
那就是先把王光明他们的保证金,加上部分活动费用,近八百亩,每亩一万五的保证金,一千两百万左右的钱,先付过去。
然后走了手续之后,就按这次的实际价格二十万一亩,把差价五万一亩的利润付给王光明他们,四千万左右。
到了这一步,地块儿的购买资格就算是被王汉与叶新拿到手里。
后续只要把剩下的十三万五一亩的土地差价,在蓝签到期之前,完成交付
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