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孙策滔滔不绝地讲述秦淮风月的未来，北岸以文学院和书馆为主，南岸以酒楼客栈、风月场所为主，才子佳人隔河相望，那是何等美妙之事？
孙策的描述，几乎就是南宋时期秦淮风光，听来令人陶醉其中，流连忘返，有些人甚至已经眯起双眼畅想未来。
将整个规划讲完，孙辅换上另一幅草图，这是整个秦淮河的规划用地，按照符号每一段都分开来，让在座的所有人自行选地购买。
这在将来可是可以传家的基业，顾雍等世家还在犹豫的时候，那些大商人已经迫不及待地开始选地报价，他们并不缺钱，只缺身份和地位，如果按照孙策的规划，将来建业成为江南治所，在这里拥有一块地盘，好处不言而喻。
孙辅手中还拿着一摞小的图纸，一一分发到所有人手中，让他们自行选择，每一块地都有不同的底价，最终购地以价高者得。
顾雍深深地看了一眼孙策，孙策这一招可谓高明至极，既不用自己花一分钱搞建设，还能卖地赚一大笔钱，同时还有人帮忙搞建筑，简直是神来之笔。
这上面已经包括两座书院，正是张允负责建造的江南书院和乔玄为蔡邕建造的邕和图书院，都在最核心的位置，那些商人们抢的最多的也是这两段地方。
正惊叹的时候，却见一位五十上下的老者走过来，低声说道：“元叹，吴郡虽好，终究非核心之地，将来江东军政都在秣陵，我们可不能让这些人抢了风头。”
这人是陆家的管家陆石，陆康死后，其子陆绩还年幼，族中之事暂时由陆逊接管，但陆逊带着陆绩到山中读书练兵，一般的事务都由陆康义子陆石来做主。
“陆管家所言极是，马上选地，除了书院酒楼之外，我们再选一间客栈！”
顾雍也意识到了这一点，马上拿起笔画了几块地方，让陆石带着到前方交割地契。
片刻之后，陆石急匆匆地走回来，说道：“先生，这几块地已经被人定下了，现在出资三千万钱！”
“什么？”顾雍大惊，“这些人都疯了不成？”
他也看出来竞争激烈，并没有选核心区域，而是在两端各选了两块地，没想到这么快就抢光了，而且三千万的价格已经是涨了三倍了。
陆石急得直叹气，言道：“目前只有对岸的烟花之地还有两块，价格也翻了两倍。”
“此地不能要！”顾雍断然摆手，皱眉看着地图，又重新选了三块地，“你再去问问，不管别人出资多少，我们多出两百万钱！
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